U siječnju nastavljano usporavanje građevinske aktivnosti

I prvi mjesec 2010. godine donio je nastavak usporavanja građevinske aktivnosti. Prema posljednjim podacima Državnog zavoda za statistiku, u promatranom je mjesecu, u kojem je i inače građevinska aktivnost slabija nego u ostatku godine, izdano ukupno 712 građevinskih dozvola, što je 17,4% manje nego u istom mjesecu 2009. godine. U odnosu na prosinac izdana je 381 dozvola manje, odnosno 34,9 posto.
Prema vrsti građevina, u siječnju je 89,3% odobrenja izdano za gradnju zgrada, dok je 10,7% izdano za ostale građevine. Prema vrsti građenja u promatranom je mjesecu 78,2% odobrenja izdano za novogradnju dok je 21,8% izdano za rekonstrukcije postojećih objekata. Uz pad ukupnog broja odobrenja za građenje (u koje ulaze odobrenja za novogradnje, dogradnje i nadogradnje te prenamjene i rekonstrukcije), u odnosu na siječanj 2009. godine zabilježen je i pad izdanih odobrenja za građenje novih stambenih zgrada i to 14% te pad izdanih odobrenja za građenje novih nestambenih zgrada 26 posto. Tako su u siječnju izdane svega 503 dozvole za građenje stambenih zgrada te 92 dozvole za gradnju nestambenih zgrada.
Usporena i otežana prodaja novih stambenih jedinica dovela je do pada broja izdanih odobrenja za građenje novih zgrada ali i do pada ukupne površine novih stambenih objekata koje izdana odobrenja obuhvaćaju. Tako je u siječnju ove godine površina novih objekata za koje su izdana odobrenja bila 15,6% manja u odnosu na isti mjesec prethodne godine.
Navedeno ipak predstavlja usporavanje trenda u usporedbi s prethodnim mjesecima. Tržište pokazuje tendenciju kretanja ka površinom manjim stanovima (veća je potražnja za manjim stanovima zbog lakšeg financiranja njihove kupnje). To potvrđuje podatak prema kojem je korisna površina stanova za koje su izdana odobrenja za građenje, u 2009. u odnosu na 2008. godinu, zabilježila pad od 20,7 posto. Obzirom da su usporavanja na tržištu nekretnina najviše pogodila tržište stambenih prostora bilo je za očekivati da će ono doživjeti najveće promjene i korekcije.

Izvor/autor RBA analitičari više...